Αγγελία χωρίς ενεργειακή κλάση: τι πρόστιμα προβλέπει ο ν.4122/2013

Τι ακριβώς ορίζει ο νόμος

Το άρθρο 12 του ν.4122/2013 απαιτεί την αναγραφή του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (της ενεργειακής κλάσης του ΠΕΑ) σε κάθε εμπορική αγγελία πώλησης ή μίσθωσης ακινήτου. Η υποχρέωση ισχύει για όλα τα κανάλια — πύλες αγγελιών, εφημερίδες, βιτρίνες μεσιτικών.

Ποιον αφορά η υποχρέωση

Τον ιδιοκτήτη που διαφημίζει το ακίνητό του, τον μεσίτη που δημοσιεύει την αγγελία για λογαριασμό του, και τις πύλες αγγελιών που οφείλουν να μη δέχονται καταχωρήσεις χωρίς κλάση. Στην πράξη, την ευθύνη της δημοσίευσης φέρει όποιος την υπογράφει — γι' αυτό τα μεσιτικά γραφεία ελέγχουν την κλάση πριν από κάθε ανάρτηση.

Το προβλεπόμενο εύρος κυρώσεων

Ο νόμος (άρθρο 20 ν.4122/2013) προβλέπει πρόστιμα από €200 έως €10.000, ανάλογα με τη βαρύτητα και την υποτροπή. Το ύψος καθορίζεται από τα αρμόδια όργανα κατά περίπτωση — η αναφορά εδώ είναι ενημερωτική και όχι νομική συμβουλή.

Πότε απαιτείται ΠΕΑ και πότε όχι

Ο κανόνας καλύπτει τις αγγελίες πώλησης και μίσθωσης κτιρίων και κτιριακών μονάδων. Προβλέπονται περιορισμένες εξαιρέσεις (π.χ. ορισμένες κατηγορίες κτιρίων που εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ) — αν το ακίνητό σου είναι οριακή περίπτωση, ρώτησε ενεργειακό επιθεωρητή πριν τη δημοσίευση.

Πώς συμμορφώνεσαι χωρίς επιπλέον δουλειά

Η κλάση είναι τυπωμένη στην πρώτη σελίδα του ΠΕΑ. Με το myΠΕΑ την παίρνεις με ένα ανέβασμα — μαζί με έτοιμο κείμενο για Spitogatos/ΧΕ και διασταύρωση με το κρατικό μητρώο, ώστε να μην ανέβει ποτέ αγγελία με λάθος ή ληγμένο πιστοποιητικό.

Χρήσιμες πηγές