Πότε λήγει το ΠΕΑ και τι κάνω μετά

Η δεκαετής διάρκεια ισχύος

Κάθε ΠΕΑ ισχύει 10 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του. Και οι δύο ημερομηνίες είναι τυπωμένες στην πρώτη σελίδα του πιστοποιητικού — αν βλέπεις μόνο την έκδοση, η λήξη είναι ακριβώς 10 χρόνια μετά.

Πότε χρειάζεται νέο ΠΕΑ πριν τη λήξη

Αν γίνει ριζική ανακαίνιση ή αλλαγές που επηρεάζουν την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου (κουφώματα, μόνωση, σύστημα θέρμανσης), το πιστοποιητικό παύει να αντικατοπτρίζει το ακίνητο και χρειάζεται επανέκδοση — ανεξάρτητα από την ημερομηνία λήξης.

Τι δεν μπορείς να κάνεις με ληγμένο ΠΕΑ

• Να δημοσιεύσεις αγγελία πώλησης ή μίσθωσης (ν.4122/2013 άρθ. 12).
• Να καταχωρήσεις ηλεκτρονικό μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ.
• Να υπογράψεις συμβόλαιο — ο συμβολαιογράφος ζητά ΠΕΑ σε ισχύ.

Πώς εκδίδεται νέο πιστοποιητικό

Από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή: αυτοψία στο ακίνητο, καταγραφή των χαρακτηριστικών του και καταχώρηση στο buildingcert.gr. Συνήθως χρειάζεσαι κάτοψη και τα στοιχεία ιδιοκτησίας· ο χρόνος έκδοσης είναι τυπικά λίγες εργάσιμες ημέρες.

Πώς παρακολουθείς τις λήξεις σε χαρτοφυλάκιο ακινήτων

Σε ένα γραφείο με δεκάδες ακίνητα, κανείς δεν θυμάται πότε εκδόθηκε το κάθε ΠΕΑ. Στο ιστορικό του myΠΕΑ κάθε πιστοποιητικό που επεξεργάζεσαι αποθηκεύεται με την ημερομηνία λήξης του, τα «Λήγει σύντομα» επισημαίνονται αυτόματα, και 60 μέρες πριν από κάθε λήξη λαμβάνεις email — ώστε η επανέκδοση να γίνει με άνεση, όχι πάνω στην υπογραφή.